静安区作为上海市的中心区域，对于公司注册地址的要求相对严格。注册地址必须是合法的商用或办公场所，不能是住宅或仓库等非办公用途的地址。了解这些基本要求是核实地址合法性的第一步。<

二、确认地址的产权证明

在核实地址合法性时，首先要确认该地址的产权证明。这通常包括房产证、租赁合同等文件。通过查看这些文件，可以确认地址的所有权或使用权是否合法。

三、核实租赁合同的合法性

如果公司注册地址是通过租赁获得的，那么租赁合同的合法性也是必须核实的。租赁合同应当包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式等关键信息，确保合同的合法性和有效性。

四、检查地址的地理位置

地址的地理位置也是核实合法性的重要方面。注册地址应位于静安区行政区域内，且符合静安区对于公司注册地址的地理位置要求。可以通过地图查询或实地考察来确认地址的地理位置。

五、了解地址的物业管理情况

物业管理情况也是核实地址合法性的一个重要因素。了解物业管理方是否允许在该地址注册公司，以及物业管理方对于公司注册的具体要求，可以帮助确认地址的合法性。

六、查看周边环境是否符合要求

周边环境对于公司注册地址的合法性也有一定影响。例如，周边是否安全、是否便于客户访问、是否满足公司运营需求等。这些因素都需要在核实地址合法性时进行考虑。

七、确认地址的注册用途

注册地址的用途也是核实合法性的关键。公司注册地址应当符合公司经营范围和业务特点，不能用于与经营范围不符的用途。

八、了解地址的历史使用情况

了解地址的历史使用情况可以帮助判断地址的合法性。如果地址曾用于非法活动或存在其他问题，可能会影响公司注册的合法性。

九、核实地址的消防设施

消防设施是公司注册地址合法性的重要指标之一。确保地址符合消防安全要求，有助于提高公司注册的合法性。

十、检查地址的环保设施

环保设施也是核实地址合法性的一个方面。公司注册地址应满足环保要求，不得对环境造成污染。

十一、确认地址的交通便利性

交通便利性对于公司注册地址的合法性也有一定影响。地址应位于交通便利的区域，便于员工上下班和客户访问。

十二、了解地址的网络安全情况

对于一些需要网络办公的公司，地址的网络安全情况也是核实合法性的一个重要因素。确保地址所在区域网络安全，有助于公司正常运营。

十三、核实地址的公共设施配套

公共设施配套是公司注册地址合法性的一个方面。地址应具备必要的公共设施，如餐饮、交通、医疗等，以满足公司运营需求。

十四、了解地址的周边商业环境

周边商业环境对于公司注册地址的合法性也有一定影响。地址应位于商业氛围浓厚、配套设施齐全的区域。

十五、核实地址的法律法规遵守情况

地址的法律法规遵守情况是核实合法性的基础。确保地址符合国家相关法律法规，是公司注册合法性的基本要求。

十六、了解地址的社区管理情况

社区管理情况也是核实地址合法性的一个方面。地址所在社区的管理是否规范，有助于判断地址的合法性。

十七、确认地址的租赁期限

租赁期限是核实地址合法性的重要因素。确保租赁期限足够长，以避免因租赁到期而影响公司注册的合法性。

十八、了解地址的物业管理规定

物业管理规定对于公司注册地址的合法性也有一定影响。了解物业管理规定，确保公司运营符合规定。

十九、核实地址的环保评估报告

对于一些对环保要求较高的行业，核实地址的环保评估报告是判断地址合法性的关键。

二十、了解地址的消防评估报告

消防评估报告是核实地址合法性的重要依据。确保地址符合消防安全要求，有助于公司注册的合法性。

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